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Na quadríssima da praia do Leblon, em uma das ruas mais desejadas do Rio de Janeiro, nasce o Guilhem by Mozak — um empreendimento que traduz o futuro da moradia short stay no coração da Zona Sul. Mais do que um endereço, o projeto é um convite a viver o estilo de vida carioca com praticidade, sofisticação e retorno financeiro expressivo.
Com arquitetura assinada pelo renomado Studio Guilherme Torres, paisagismo de Pedro Rabelais e luminotécnica de Christina Draeger, o Guilhem valoriza cada metro quadrado de um terreno raro, trazendo a essência do bairro em cores, texturas e ambientes que refletem o charme e a exclusividade do Leblon.
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Localização privilegiada
O endereço, na Rua Almirante Guilhem, coloca o morador a poucos passos da praia, cercado por cafés, restaurantes, shoppings e o melhor comércio do Rio. Em minutos, é possível chegar à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao metrô e às principais vias de acesso da cidade — uma localização premium que torna cada unidade ainda mais valorizada.
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Tipologias inteligentes
O projeto reúne studios, sala/quarto e plantas Double Suíte, de 32 m² a 77 m², incluindo unidades garden e coberturas exclusivas. As tipologias foram pensadas para atender tanto quem deseja morar com praticidade e conforto, quanto quem busca investir em uma unidade preparada para short stay com alta performance de rentabilidade.
Destaque para o conceito Double Suíte, que oferece duas suítes independentes, ideais para quem deseja morar em um espaço flexível, receber hóspedes ou até mesmo rentabilizar uma das suítes de forma separada.
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Lazer e comodidades exclusivas
No rooftop, o empreendimento revela um dos seus maiores diferenciais: duas piscinas com borda infinita e vista para o mar do Leblon, acompanhadas de bar, espaço zen, sauna e um gourmet perfeito para encontros intimistas.
Já no térreo e subsolo, o Guilhem reúne conveniências que traduzem o estilo de vida urbano e moderno: coworking, academia, lavanderia, minimercado, delivery center, bicicletário e pranchário. Tudo pensado para simplificar a rotina e proporcionar uma experiência de moradia completa.
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Investimento com retorno acima da média
Com a gestão da Lobie, especializada em moradia por assinatura e aluguel de temporada, as unidades do Guilhem foram desenhadas para alcançar taxas de ocupação médias de 85% e yields mensais que podem superar 1% ao mês, dependendo da tipologia escolhida.
Um estudo de mercado mostra que as diárias na região variam de R$ 748 a R$ 1.800, superando com folga a rentabilidade da locação tradicional e competindo diretamente com a hotelaria de luxo do bairro.
Além da renda recorrente, a valorização imobiliária é outro atrativo: no cenário base, a projeção é de uma valorização de mais de 30% do metro quadrado em poucos anos, reforçando o potencial de ganho de capital. .
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Uma rara oportunidade no Leblon
Com unidades a partir de R$ 2.400.000,00, o Guilhem representa uma oportunidade única para quem busca aliar patrimônio sólido, rentabilidade elevada e um endereço icônico no Rio de Janeiro.
Antecipar-se ao lançamento significa garantir as melhores unidades — com sol da manhã, vistas exclusivas e maior liquidez futura.
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